Расположение: Жилой Комплекс «Жағалау-3» расположен Южнее Кургальджинского шоссе, на левом берегу р.Ишим. Граничит с комплексом Хан Шатыр. Вблизи комплекса ведется строительство школы. Недалеко расположена Государственная Юридическая Академия. Завершается строительство Специализированного профессионального технического колледжа. Завершается строительства Кургальджинской автомагистрали, которая будет обеспечивать удобный выезд в административную часть города, также в старую часть города через мост.

Характеристика:
Жилой Комплекс состоит из 38 блок-секций;
Этажность жилых блок-секций — 9, 12, 16 этажей;
1, 2 этажи занимают офисные помещения;
Дома до 12 этажей (блок-секции 15-20) выполнены из силикатного кирпича.
Каркас зданий свыше 12 этажей — монолит железобетонный. Стены наружные — кирпич, внутренние перегородки — пенобетонные блоки и кирпич;
Облицовка – теплосберегающие фасадные материалы, штукатурка;
Окна — металлопластик, тройное остекление;
Отделка квартир – чистовая;
Благоустроенная территория, обустроенный внутренний двор;
Водоснабжение, канализация, электроснабжение — централизованные сети;
Тепловые сети – от автономной котельной, расположенной на территории комплекса
Предусмотрено дошкольное образовательное учреждение;

Площади квартир:
Типы квартир:
1 комнатные 30,71 м.кв. – 56,69 м.кв.
2 комнатные 69,20 м.кв. – 82,25 м.кв.
3 комнатные 85,91 м.кв. – 102,10 м.кв.